für Angestellte ab 40.000 € Einkommen
Werde Immobilien‒Eigentümer
und lass 89% Deiner Immobilie von Mieter und Finanzamt zahlen.
850 Mio. €
Geschaffenes und verwaltetes Immobilienvermögen
Als Teil der DFK Group sind alle Projekte von uns selbst entwickelt, gebaut und verwaltet.
5.000+
Menschen zu Eigentümer gemacht
Mit uns erhältst Du das Wissen und die Angebote, um erfolgreich in Immobilien zu investieren.
270 Mio. €
Projektvolumen in Entwicklung
Jahr für Jahr entwickeln wir rund 400 Projekte im Full-Service-Konzept.
Eigentum, Wertzuwachs & Mieteinnahmen
Unsere Kunden
"Anfänger zu 2 Mio. Immobilienwert"
Viktor Roth
YouTuber
iBlali aka VIK
"Effektive Geldanlage mit ImmoCafe"
Alexander Zuchtmann
Projektmanager IT
IBM Consulting - Unternehmensberatung IT
"Vom Reihenhaus zum 2,5 Mio. Portfolio"
Aylin Aslaner
Head of Public Sector Germany
Zoom Video Communications
"Von 600K zu 1,3 Mio. – Meine Reise zum Vermögensaufbau"
Maria Fuchs
Grundschullehrerin
Gymnasium
"Anfänger zu 2 Mio. Immobilienwert"
Viktor Roth
YouTuber
iBlali aka VIK
"Effektive Geldanlage mit ImmoCafe"
Alexander Zuchtmann
Projektmanager IT
IBM Consulting - Unternehmensberatung IT
"Vom Reihenhaus zum 2,5 Mio. Portfolio"
Aylin Aslaner
Head of Public Sector Germany
Zoom Video Communications
"Von 600K zu 1,3 Mio. – Meine Reise zum Vermögensaufbau"
Maria Fuchs
Grundschullehrerin
Gymnasium
3x mehr Vermögensaufbau
mit Eigentum im Full-Service
Lehn Dich zurück und verlasse Dich darauf, dass Dein Eigentum profitabel ist. Seit über 20 Jahren 100% lückenlose Mietsicherheit.
Roxi & Dawid D.
3 Zimmer Wohnung, Flensburg
Mit 120 € Eigenanteil monatlich fließen gezielt 893 € in den Aufbau von Immobilien-Eigentum.
Mtl. Investition
(Tilgung, Zinsen, Nk.)
893 €
Mieteinnahmen
583 €
Steuererstattungen
190 €
Eigener Beitrag
120 €
Basierend auf einem 175.000 € Finanzierung, 4,11 % Zinssatz und 1,5 % Tilgung.
Ehepaar Kiesrzka
2 Zimmer Penthouse-Wohnung, Metropolregion Hamburg
Mit 219 € Eigenanteil monatlich fließen gezielt 1.320 € in den Aufbau von Immobilien-Eigentum.
Mtl. Investition
(Tilgung, Zinsen, Nk.)
1.320 €
Mieteinnahmen
975 €
Steuererstattungen
126 €
Eigener Beitrag
219 €
Basierend auf einem 353.000 € Finanzierung, 2,8 % Zinssatz und 1,5 % Tilgung.
Evgeni E.
2 Zimmer Wohnung, Hamburg-Stellingen
Mit 343 € Eigenanteil monatlich fließen gezielt 1.793 € in den Aufbau von Immobilien-Eigentum.
Mtl. Investition
(Tilgung, Zinsen, Nk.)
1.793 €
Mieteinnahmen
1.026 €
Steuererstattungen
424 €
Eigener Beitrag
343 €
Basierend auf einem 419.300 € Finanzierung, 3,7 % Zinssatz und 1,2 % Tilgung.
Familie König
4 Zimmer Haus, Quickborn (nahe Hamburg)
Familie Königs Immobilien-Vermögen wächst um 1.999€ monatlich, bei einem eigenen Beitrag von 253 €.
Mtl. Investition
(Tilgung, Zinsen, Nk.)
1.999 €
Mieteinnahmen
1.250 €
Steuererstattungen
496 €
Eigener Beitrag
253 €
Basierend auf einem 456.140 € Finanzierung, 3,5 % Zinssatz und 1,5 % Tilgung.
Bundesweit realisierte Immobilienprojekte
Kundenstimmen
Stas Schipzow
In 3 Stunden habe ich mehr erfahren und verstanden 🤯, als in meinen 35 (-3 std.) Jahren Leben. Einfach Hammer🤩
Pavel Zverina
Meine erste Bewertung überhaupt. Ich habe sehr lange gesucht und endlich gefunden. Eine TOP 1A Beratung, von Anfang fühlt man sich verstanden. Ich habe das Glück, den Sale Manager Alexander Wakenhut kennen lernen zu dürfen. Ein ruhiger, total engagierter und emphatischer Mensch, der immer für mich da war. Er hat immer wieder alles ohne Druck klar erklärt. Ich habe nie das Gefühl gehabt, dass mir jemand unter Zeitdruck was verkaufen möchte. einfach tolle Kompetenz und Beratung. Letztendlich nach langer Zeit (Unsicherheit von meiner Seite) haben wir eine tolle Immobilie gefunden. Von meiner Seite eine tolle Erfahrung. Ich sage gerne wieder. Gerade für Menschen, die beruflich sehr beschäftigt und unterwegs sind. Ein Rundum sorglos Paket... Klare Empfehlung, 6 Sterne
Jayson Jaskson
Eine Tolle Beratung, Sehr guter Service.
Kann Ich nur weiterempfehlen. Sowas gibt es eben nur einmal. (…)
Ich möchte mich auch noch ganz herzlich beim Heer Kevin Rupp Bedanken. Ein sehr Fachkompetenter Immobilien Ermittler. Weiter so.
Birgit Schelberg
Beste Produkte und Renditen. Ich gebe gerne persönlich Auskunft (…).
Elena Günter
Ich freue mich Ihnen eine Bewertung für das Beratungsgespräch zu hinterlassen.
Ich wurde über das Projekt in Damp sehr ausführlich beraten. Vladimir Ponkrashov ist ein sehr erfahrener Berater, er konnte mir meine ganzen Fragen beantworten und realtiv schnell mir das sehr interessante Konzept vorstellen. Im Großen und Ganzen bin ich sehr zufrieden. Dank diesem Beratungsgesrpäch bin ich nun eine glückliche Besitzerin eines wunderschönen Ferienhauses in Damp.
Es ist nicht Deine Schuld.
Warum Menschen zögern – und wie wir die Verantwortung übernehmen.
Persönlich statt anonym
Besuche eines unserer +50 Events in Deutschland oder unsere Zentrale bei Hamburg.
ImmoCafe bringt Experten und Interessierte deutschlandweit zusammen. Unsere Veranstaltungen bieten eine Plattform für Wissensaustausch und Networking in verschiedenen Städten.
ImmoCafe veranstaltet regelmäßig Events in ganz Deutschland, bei denen du wertvolle Einblicke in die Welt der Immobilien erhältst. Diese Veranstaltungen bieten die perfekte Gelegenheit, dich mit Experten und Gleichgesinnten zu vernetzen, neue Strategien zu erlernen und praktische Tipps für den erfolgreichen Immobilienerwerb und -investition zu sammeln. Besuche uns in Städten wie Hamburg, Berlin, Stuttgart und vielen weiteren, und werde Teil unserer dynamischen Community!
Vladimir Ponkrashov
VORSTAND DFK NORD AG
Host des ImmoCafes
"Immobilien sind der Schlüssel zur Vermögensbildung. Wir sorgen dafür, dass sie für jeden zugänglich bleiben."
Seit fast zwei Jahrzehnten helfen wir Menschen, Immobilien-Portfolios aufzubauen, die ihr finanzielles Leben nachhaltig verbessern. Mit ImmoCafe haben wir eine deutschlandweite Community geschaffen, die sich sowohl online als auch offline vernetzt. Als Tochter der DFK Group bieten wir den großen Vorteil, dass unsere Mitglieder schnell in die Praxis kommen – ohne die üblichen Marktrisiken. Stattdessen stehen wir ihnen nicht nur bis zur Schlüsselübergabe zur Seite, sondern bleiben langfristig Partner mit einem gemeinsamen Interesse an ihrem Erfolg.
> 5.124
Menschen zu Eigentümer gemacht
>1.800
Teilnehmer in Deutschland
>50
Events im Jahr
Schritt für Schritt mit ImmoCafe
Dein Weg zu Eigentum mit Mieteinnahmen und Steuervorteilen
FAQ
Was unterscheidet das ImmoCafe von Maklern?
Wir haften selbst für die Miete und tragen das Risiko, wenn wir die Objekte nicht weitervermieten können. Das bedeutet, wir haben ein starkes Eigeninteresse daran, dass unsere Immobilien ein gutes Investment sind. Unsere Experten wählen nur Standorte mit hohem Vermietungspotenzial und sorgen für Bau- und Sanierungsqualität, die nachhaltig hohe Mieteinnahmen ermöglicht. Bei uns endet die Beziehung nicht mit dem Kauf – wir begleiten Dich von der ersten Idee über die Finanzierung bis hin zur Vermietung und darüber hinaus.
Warum sind ImmoCafe-Immobilien planbarer als frei verfügbare?
1. Qualität: Wir bauen und sanieren nur in Lagen mit hohem Vermietungspotenzial, da wir die Objekte selbst zurückmieten und verwalten.
2. Mietsicherheit: Unsere eigene Vermietungsgesellschaft sorgt für konstante Mieteinnahmen, unabhängig von Leerstand oder Reparaturen.
3. Ausstattung: Alle Objekte sind komplett vermietungsfertig ausgestattet, und unser Team hält Deine Immobilie in Top-Zustand, um eine hohe Vermietungsquote sicherzustellen.
Wie funktioniert die Mietsicherheit ab dem 1. Tag?
Mit dem Kaufvertrag wirst Du uns als Mieter gewinnen. Wir zahlen Dir eine festgelegte Miete, unabhängig von Leerständen oder Reparaturen, und das für mindestens 10 Jahre. Solltest Du danach weiterhin vermieten wollen, bieten wir Dir einen neuen Mietvertrag an.
Was ist das Besondere an den ImmoCafe-Immobilien?
Als Teil der DFK Group bauen und sanieren wir alle Objekte selbst. Das bedeutet, wir kennen die Qualität und das Potenzial jeder Immobilie genau. Wir übernehmen die volle Verantwortung für Bau, Vermietung und Instandhaltung, um sicherzustellen, dass Dein Investment langfristig erfolgreich ist.
Wie erhalte ich meine Steuervorteile?
Vor dem Kauf informieren wir Dich transparent über die zu erwartenden Steuererstattungen. Unser Team unterstützt Dich und Deinen Steuerberater, um alle Vorteile geltend zu machen – zunächst jährlich und später auch monatlich. So profitierst Du von Anfang an optimal von Deinem Immobilieninvestment.
Warum mit uns Vermögen aufbauen?
Dein Weg – klar und persönlich
Was Du von uns bekommst:
- Exakter Plan: Wir skizzieren Deinen Weg ins Immobilieneigentum mit einem klaren, schrittweisen Fahrplan – einfach verständlich und maßgeschneidert für dich.
- Vor-während-danach Support: Unsere Experten begleiten dich von der ersten Idee bis zum Erfolg und darüber hinaus.
Klare Vorteile, weniger Risiko
- Strategie: Langfristig planen, nachhaltig profitieren.
- Rendite: Dein Geld arbeitet effektiv für dich – maximale Renditen bei minimiertem Risiko.
- Auswahl: Top-Immobilien, smart investiert – Wir finden die Perlen im Markt für dich.
